Lyklamawei 91

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, markante Friese stelpboerderij met een karakteristieke en authentieke uitstraling zeer fraai gelegen, aan de rand van het Lyklamabos en in het hart van Gaasterland.
In het verleden is dit object in gebruik geweest als Bed & Breakfast wat het voor veel verschillende doelen geschikt maakt.

Begane grond;
Hal/entree met een betegelde vloer, 2 toiletten beiden voorzien van een wastafel, portaal met toegang naar buiten, de meterkast, het verdeelstation voor de vloerverwarming en een kelder waar de waterontharder staat opgesteld.
Sfeervolle woonkamer ( circa 40 m²) met een balkenplafond en met bedsteden in gebruik als kasten en voorzien van originele paneeldeuren.
Dichte woonkeuken ( circa 21 m²) waar nog de professionele kookapparatuur staat opgesteld en een recreatiezaal extra verwarmd door middel van een houtkachel.
Met uitzondering van de woonkamer is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Centrale gang/overloop, bergruimte, vier slaapkamers waarvan drie met een eigen douche en toilet en één met een eigen wastafel.
Technische ruimte met de opstelling van twee verwarmingsketels en een boiler.
Complete badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping;
Bergzolder bereikbaar via een losse trap.

Vrijstaande schuur/garage;
Multifunctionele vrijstaande schuur/garage voorzien van betonvloer en een bergzolder met een oppervlakte van circa 9 x 6 = 54 m².

Kenmerken;
Kaveloppervlakte 1869 m²
Bouwjaar 1905
Inhoud 1200 m³
Woonoppervlakte 308 m²

De omgeving
Nijemirdum ligt centraal in Gaasterland en bezit een eigen dorpshuis en een basisschool.
Het gebied geniet landelijke bekendheid vanwege de rijkdom aan meren, fiets- en wandelpaden, ruiterroutes, bossen, weilanden en vergezichten. Ook is er een natuurgolfbaan met 9 holes. De gunstige ligging nabij de ontsluiting op de A6 bij Lemmer maakt de Randstad uitstekend bereikbaar. Zie ook de internetsite waterlandvanfriesland.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 308 m² Perceeloppervlakte 1869 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1306 m² (55.0 m bij 23.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 54 m² (900 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie M Perceelnummer 3425 Oppervlakte 1869 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties