van Swinderenstraat 38

Omschrijving

DIT OBJECT KAN ALLEEN OP MAANDAGEN WORDEN BEZICHTIGD.
Multifunctioneel grachtenpand met vrijstaande garage, zonnige achterplaats en uitzicht op de Luts fraai gelegen in het centrum van Balk. De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte/kantoor met keukenvoorziening en op de verdieping bevindt zich een riante woning. Het gedeelte bedrijfsruimte op de begane grond is verhuurd.

Begane grond;
Entree, kapperszaak (± 100 m²), archiefruimte, dichte keuken (ca 14 m²), toilet, werkruimte schoonheidsspecialiste (ca 21 m²), achterhal, achterplaats met trapopgang naar de eerste verdieping, vrijstaande garage en carport.

Eerste verdieping;
Woonkeuken (38,5 m²) bevloerd met laminaat, voorzien van een balkenplafond en met een houtkachel. Overloop met een trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de begane grond en toilet.
Sfeervolle woonkamer (ca 41 m²) met uitzicht op de Van Swinderenstraat en de Luts en een werk-/slaapkamer voorzien van een bergruimte.

Tweede verdieping;
Overloop met inloopkast en kastenwand.
Bijzonder ruime ouderslaapkamer eveneens met een inloopkast, een loggia en uitzicht op het dorpscentrum.
2 slaapkamers met uitzicht op de Luts en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, design radiator en toilet.

Derde verdieping;
Deze bestaat uit een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Kenmerken;
Bouwjaar: 1900
Oppervlakte eigen grond: 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 321 m²
Oppervlakte garage: 10 x 4,5 = ± 45 m²
Het pand heeft een eigen achterom en er zijn zowel voor als achter voldoende parkeermogelijkheden.

Omgeving
Balk is de hoofdplaats van het landelijk bekende Gaasterland, één van de allermooiste gebieden van Friesland met meren, fietspaden, ruiterroutes, bossen, weilanden en vergezichten. Het centrum van het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau en op korte afstand is een 9 holes golfbaan aanwezig. Het gebied is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad via de ontsluiting op de A6 bij Lemmer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.479,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 321 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 1194 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie A Perceelnummer 1411 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties